团琢磨摆了摆手，一本正经地对西园寺道：“西园寺君真的以为我们三井合股没有三井欢乐这颗摇钱树不行？”

“那你们还能进入其他什么暴利产业？”西园寺公望一脸的不屑。望着团琢磨道：“比如银行、石油、电力这种真正赚大钱的行业会有你们和族财阀的份儿？”

团琢磨只是微微一笑，放下手中的筷子，认真地看着西园寺公望：“西园寺君，搞政治，十个团琢磨也比不上一个西园寺先生，可是做生意，恐怕十个西园寺也不如一个团琢磨了。”他顿了下。又道：“现在就有一桩大买卖，不应该是两桩大买卖要兴起了，可能有上万亿。呃，至少是上万亿的利润可以赚到手！”

“上万亿？”西园寺公望摇摇头表示不相信。“团君，什么买卖大成这样？真要有这样的大买卖，咱们和族财团能吃得下来？”

团琢磨摆摆手道：“西园寺君。买卖的事情你得听我的。我说了你就明白了。”他从桌子底下拿出自己的皮包，又从里面掏出一份文件递给了西园寺。西园寺接过来一看，原来是常瑞青的“第二次土改计划”。西园寺的脸『色』一下子冷了下来：“这是常瑞青的大阴谋，要同化日本民族的大阴谋！”

团琢磨点点头：“是大阴谋，但也是大买卖，而且这买卖比阴谋还要大！”他的手指指着西园寺手中的文件，笑道：“两桩大买卖都是围绕土地兑换券展开的，一个就是房地产业；一个就是农业产业化。”

“怎么说？”西园寺公望皱下眉。“常瑞青搞二次的土改的目的不是为了分配中亚、西伯利亚的土地。顺便再把日本本土上面大部分的国民都弄到大陆上去吗？”

“分配中亚、西伯利亚的土地？”团琢磨轻轻一笑，摇摇头道：“土地是有很多。但不是靠小家小户的自耕农能种得起来的！需要大财团和大资本才能把中亚、西伯利亚的几十亿亩可耕地和牧场，变成大中华联邦的主要农产品供应地，为联邦的几亿甚至是十几亿人口提供价廉物美的食品！”[]铁血大民国873

“为什么？”西园寺公望一脸的不解。呃，这个家伙出生“藤原九清华”，世世代代都是当朝臣的，当然不知道种地是怎么一回事请了。

团琢磨耐心解释道：“种地不是光有一块地就行的，还需要投入大量的资金整理土地、兴修水利、购买种子化肥农具什么的，去西伯利亚、中亚种植大片土地的成本，根本不是小农户可以承担的。而且什么土地适合种植什么样的农作物，应该怎么去种这个都是有讲究的。种出来的农作物应该怎么处置才能发挥最大的经济效益更是一门大生意，那是需要全套的食品加工和商业物流体系才行的。

再说种地这种事情并不是没有风险的，就算是我刚才说得那些都没有出问题，最后还会遇到自然灾害和粮食价格波动这两大灾难。这种风险根本不是个体农户可以承受的。如果随随便便把中国内地还有日本本土上面的农民送去西伯利亚和中亚种地，最后十有八九都会种得倾家『荡』产！”

“那么换你们三井欢乐去种地就一定会赚钱？”西园寺公望的话里面怎么听都有些嘲讽的意味。

团琢磨笑着摇摇头：“三井合股一直都涉足农业领域的，我这个总裁自然知道中亚、西伯利亚是最适合搞工厂化的大农业。一家公司种几十万亩甚至是几百万亩土地！用最省工的轮作法和免耕法来种地，还要购买大量的农业机械，播种、收割、施肥全都使用机械，甚至可以用飞机喷洒农『药』，这样一个农业工人就能种植几百亩甚至是上千亩的土地。而且还要在靠近粮食产区的地方开办大型牧场和养猪场，还是食品加工厂，以便将种出来的粮食加工成饲料喂养牲畜，再收获价值更高的肉制品、『奶』制品。还要建立一整套销售和运输体系，把各种各样的农产品贩运到欧洲、中东和大东亚市场。”

“还有这样种地的？”西园寺公望愣了又愣，其实现在美国和南美洲就有不少这样的大型农场和农业公司，只是西园寺在美国的时候从来不关心那里的农业，所以根本不知道。

团琢磨撮了下手，点点头道：“现在美国就有类似的农业公司，将来大中华联邦也一定会有的。另外，还有一个即将兴起的产业就是房地产业。以常总理的英明睿智，第二次土改的真正目的，恐怕不是让农民去中亚、西伯利亚，而是要让他们进入大城市讨生活吧？现在的中国已经站在大规模城市化和经济腾飞的门槛上了，而大规模城市化则是经济腾飞的必要条件。常总理阁下似乎早就预料到了这一点，他在世界大战还没有决出胜负的时候就开始推动‘八大都会规划’了。动用联邦『政府』的资金在上海、南京、武汉、广州、香港、北京、天津和关东州等八座大城市周围购买了最少3万平方公里的土地！现在更是准备拿出最多100亿平方米的住宅和商业用地兑换给持有土地兑换券的公民，这可是一笔最少上万亿的大买卖！”

“团君，你的意思是……”

“土地兑换券只能从『政府』那里换到一小块土地，不能变成房子的！这就给了我们一个发财的大机遇。如果我们能提供一个将土地兑换券变成房屋的服务，这个买卖会有多大？现在中国的房地产零售市场根本就没有起来，我们正好可以借助土地兑换券的大机遇把这个市场开拓起来。建造大量的公寓住宅用于换取土地兑换券，如果土地兑换券的价值不足以抵偿房价，我们还可以提供分期付款的购买方式，这样一定可以带动房地产市场的大发展。而且我们通过这些住宅买卖收入的土地兑换券并不用全部拿去兑换八大都会的土地……因为我们出售的是楼房，不是平房，可以盖得高一些，这样就能剩下许多土地兑换券，用来兑换西伯利亚、中亚的农用地，我们的农业公司也就能迅速建立起来了。”